| Показатель | Значение | Единица | Период | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Ёмкость спроса в нише | 17 186 | показов в месяц | июль 2026 | прогноз Яндекс Директа |
| Цена клика при полном охвате на скромном бюджете — от 12 ₽ | 129 | ₽ за переход | июль 2026 | расчёт по ставкам Яндекса |
| Цена обращения | 1 296–3 455 | ₽ за заявку | июль 2026 | оценка до запуска |
| Бюджет на обучение автостратегии | 20 730 | ₽ в неделю | июль 2026 | порог 10 конверсий в неделю |
Разбор собран из медиаплана по сайту в тематике «апарт-отель»: спрос взят из прогноза Яндекса, цена клика — из ставок по фразам, бюджет и структура кампаний посчитаны платформой. Числа перепроверяемы в кабинете Яндекса.
Разбор для владельца бизнеса и маркетолога: без жаргона, с числами, которые можно проверить. Медиаплан по вашему сайту платформа соберёт бесплатно — ссылки ниже.
В Казани тематику апарт-отелей набирают 17 186 раз в месяц, клик стоит в среднем 12 ₽, заявка — 2 073 ₽. Чтобы автостратегия обучилась, нужен бюджет около 89 139 ₽ в месяц.
Бесплатно: спрос, запросы, готовые объявления и медиаплан за пару минут.
Имя рекламодателя и запросы по чужим брендам в разбор не попадают. Показы и ставки — за месяц по прогнозу Яндекса, регион «Казань». Ставка входа — сколько Яндекс просит за вход в аукцион по фразе; списывается обычно меньше. У редких запросов (меньше 10 показов в месяц) ставку не показываем: на таком объёме прогноз ничего не измеряет.
| Запрос | Показов/мес | Ставка входа, ₽ |
|---|---|---|
| квартиры посуточно Казань | 4 970 | 316–320 |
| квартира посуточно Казань | 4 970 | 316–320 |
| апартаменты Казань | 727 | 294–331 |
| квартиры посуточно Казань недорого | 713 | 277 |
| отели Казани цены | 705 | 102 |
| квартиры посуточно Казань без посредников | 364 | 278 |
| отель в центре Казани | 346 | 218–219 |
| апарт-отель Казань | 263 | 140–152 |
| снять квартиру на сутки Казань | 244 | 280 |
| квартиры посуточно Казань центр | 213 | 194 |
| снять квартиру в центре Казани | 178 | 163 |
| посуточная аренда квартир Казань | 157 | 182–203 |
| снять квартиру на месяц Казань | 137 | 79 |
| снять квартиру в центре Казани посуточно | 120 | 149 |
| YAMLE | 99 | 242 |
Высота столбика — спрос месяца в показах, пунктир — средний месяц года. Столбик выше — ищут чаще, клик дороже.
Сейчас спрос на среднем уровне года.
Сегменты спроса из медиаплана. Цвет стикера — насколько покупатель близок к решению: от стадии зависит текст объявления и посадочная страница.
Кто: Туристы, командированные, семьи, уже принявшие решение остановиться в апарт-отеле в центре Казани. Ищут: «забронировать апартаменты Казань», «снять апартаменты в центре Казани цена», «отель с кухней К
Что мешает: Нужно быстро сравнить цены и забронировать надёжный вариант в центре с кухней. Боятся переплатить у посредников или получить некачественное жильё.
О чём говорить: Прямое бронирование со скидкой — лучшая цена, никаких посредников. Новые номера с кухней, удобное расположение, французский завтрак и круглосуточная поддержка.
Кто: Семьи с детьми до 4 человек (часто с дошкольниками). Ищут: «где остановиться в Казани с детьми», «семейный отель с кухней Казань», «апартаменты для семьи Казань».
Что мешает: Нужно пространство, возможность готовить детское питание, безопасность и близость к паркам/достопримечательностям. Дети до 3 лет — дополнительная статья расходов.
О чём говорить: Просторные номера с кухней, дети до 3 лет бесплатно, уютная атмосфера, плотные шторы для дневного сна. Расположение рядом с озером Кабан и пешеходной улицей Баумана.
Кто: Деловые путешественники, вахтовики, фрилансеры, приезжающие на несколько недель. Ищут: «жильё для командировки Казань», «апартаменты длительное проживание Казань», «отель с кухней для командировки».
Что мешает: Необходимо место для работы, возможность готовить, стиральная машина, стабильный интернет. Дорогие рестораны и отели без кухни не подходят для долгого пребывания.
О чём говорить: номера с полноценной кухней, стиральной машиной и кондиционером. Быстрый Wi-Fi, возможность оставить вещи после выписки
Кто: Пары, компании друзей, одиночки, которые хотят быть в шаговой доступности от Кремля, Баумана, театров. Ищут: «отель в центре Казани», «апартаменты у Кремля Казань», «жильё рядом с Баумана».
Что мешает: Не хотят тратить время и деньги на транспорт, ищут максимально близкое расположение к главным точкам притяжения. Боятся шума от центра, но хотят оживлённой атмосферы.
О чём говорить: Расположение в центре — 20 минут до Кремля, рядом улица Баумана и озеро Кабан. При этом тихие номера с плотными шторами. Французский завтрак включён.
Кто: Экономные туристы, студенты, пары с ограниченным бюджетом. Ищут: «апартаменты Казань недорого», «дешёвый отель с кухней Казань», «скидка на проживание Казань».
Что мешает: Хотят получить максимум удобств за минимальные деньги, боятся скрытых платежей и низкого качества. Готовы сравнивать цены и акции.
О чём говорить: Доступные цены при прямом бронировании, Новые номера с кухней по цене обычного отеля
Кто: Люди, которые принципиально хотят готовить сами (диета, экономия, привычка) или нуждаются в мини-кухне для особых условий. Ищут: «апартаменты с кухней Казань», «квартира с кухней посуточно», «отель с
Что мешает: В обычных отелях нет возможности приготовить еду или подогреть детское питание. Необходимы холодильник, плита, посуда, чайник, стиральная машина.
О чём говорить: Все номера оборудованы полноценной кухней: холодильник, варочная панель, чайник, посуда. Ежедневная уборка и свежая вода. Возможность завтрака в номер в любое время.
Кто: Путешественники на стадии планирования, которые ещё не выбрали тип жилья. Ищут: «где остановиться в Казани туристу», «что лучше отель или апартаменты», «апартаменты или гостиница с кухней сравнение».
Что мешает: Не знают, какой вариант лучше для их целей, боятся ошибиться с выбором. Нужны объективные критерии и отзывы.
О чём говорить: Почему апарт-отель удобнее гостиницы: есть кухня, больше пространства, стиральная машина, ниже цена при длительном проживании. Расположение в центре и отзывы гостей помогут принять решение.
Доли и цены — из медиаплана. Цена заявки в строке посчитана по своему каналу, складывать столбец нельзя.
| Инструмент | Доля бюджета | Цена клика на бюджете плана, ₽ | Цена заявки, ₽ |
|---|---|---|---|
| Поиск | 30% | 12 | 2 488 |
| РСЯ | 60% | 4 | 1 658 |
| Ретаргетинг | 10% | 7 | — |
Считайте по себе: заработок с продажи меньше 4 146 ₽ — реклама на Поиске не окупится, нужен больший чек (набор, подписка, допродажа) или другой канал.
Двигайте ползунок: сколько обращений даст бюджет и что успеет войти в рекламу. Расчёт по цене обращения 2 073 ₽ (оценка до запуска).
| Бюджет, ₽/мес | Обращений/мес | Итог | Кампаний | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 3 000 | 1 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 5 000 | 3 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 7 000 | 3 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 12 000 | 6 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 18 000 | 9 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 29 000 | 14 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 45 000 | 22 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 71 000 | 34 | Бюджет ниже рабочего порога | 1 | 2 |
| 90 000 | 43 | Кампания наберёт данные | 1 | 4 |
| 110 811 | 53 | Кампания наберёт данные | 1 | 4 |
Больше 110 811 ₽/мес в ПОИСКЕ тематики «апарт-отель» потратить не на что: столько стоит весь сформированный спрос — 859 переходов в месяц по 129 ₽. Это потолок поиска, а не потолок рынка.
Автоматике Яндекса нужно 10 обращений в неделю, чтобы обучиться — 89 139 ₽/мес. Ниша раскрывается на 178 278 ₽/мес.
Спрос, цена клика и бюджет зависят от города, ассортимента и сайта.
В Казани тематику апарт-отелей ищут не по слову «апарт-отель» — главный запрос звучит как «квартиры посуточно Казань» и даёт 4 970 показов в месяц. Это основной спрос: человек хочет снять квартиру на несколько дней, и апарт-отель с кухней отвечает на такой запрос. Запрос «апартаменты Казань» — 727 показов, «апарт-отель Казань» — 263. Дополнительно появляется сравнивающий запрос «отели Казани цены» — 705 показов. Спрос сезонный. Максимум — июль: 28 529 показов. Август даёт 15 124 показа, сентябрь — 8 765, ноябрь — 3 781, февраль — 687. Продвижение апарт-отеля нужно планировать под июльский пик и заранее закладывать больше бюджета на тёплые месяцы, а в низкий сезон сокращать кампании.
В спросе на апарт-отели видны четыре группы. Первая — туристы и командированные с горячим спросом: они уже решили снять жильё и ищут «забронировать апартаменты Казань», «снять апартаменты в центре Казани». Им нужно быстро сравнить цену, проверить наличие и забронировать без посредников. Вторая — семьи с детьми: подбирают вариант заранее, ищут «семейный отель с кухней», «где остановиться в Казани с детьми». Для них важны кухня, безопасность, близость к паркам и бесплатное размещение маленьких детей. Третья — командированные и те, кто приезжает на несколько недель: ищут «апартаменты длительное проживание», «жильё для командировки». Им нужны полноценная кухня, стиральная машина, стабильный интернет и место для работы. Четвёртая — туристы, которые хотят жить в центре, рядом с Кремлём, улицей Баумана, театрами. Для них решает расположение.
Клик в поиске по теме апарт-отеля в среднем стоит 12 рублей. Цена обращения, то есть заявки с готовностью забронировать, — 2 073 рубля, нижняя граница 1 296, верхняя 3 455 рублей. Главное ограничение — бюджет на обучение автоматической стратегии Яндекса. Автоматическая стратегия сама выбирает, кому показывать объявления, но для работы ей нужно минимум 10 целевых действий (заявок или звонков) в неделю. В теме апарт-отелей для этого нужно около 89 139 рублей в месяц, комфортный бюджет — 178 278 рублей в месяц. Если заложить 5 000 или 10 000 рублей, заявок будет одна-две, алгоритм не обучится, и каждая заявка выйдет дороже расчётных 2 073 рублей.
Первое правило — разделять каналы. Поиск, рекламная сеть Яндекса (РСЯ) и ретаргетинг имеют разную цену клика: 12, 4 и 7 рублей соответственно. В одной кампании они мешают друг другу: поиск откликается на готовый спрос, РСЯ собирает тёплую аудиторию по интересам, ретаргетинг возвращает посетителей сайта. Запускайте три отдельные кампании. Второе — не подключать автоподбор слов, пока поисковая кампания не набрала статистику. Пока бюджет ниже порога обучения, алгоритм может увести бюджет на широкие и общие показы. Сначала дайте кампании набрать заявки на собранном списке ключевых фраз, затем можно постепенно расширять.
Собирайте семантику с самых частотных запросов: «квартиры посуточно Казань» — 4 970 показов, «апартаменты Казань» — 727, «апарт-отель Казань» — 263, «отели Казани цены» — 705. Добавляйте запросы с местом: «квартиры посуточно Казань центр» — 213, «снять квартиру в центре Казани» — 178, «апартаменты у кремля Казань» — 25. Люди, которые ищут с привязкой к месту, уже выбрали район и ближе к бронированию. Отсекайте слова «вакансии», «работа», «отзывы» — они приводят соискателей и читателей, а не гостей. Если апарт-отель не работает с длительным размещением, минусуйте «снять на месяц»: запрос даёт 137 показов, но это другая потребность. Запрос «отели Казани цены» можно брать с отдельным объявлением или отсекать, если основная услуга — апартаменты с кухней, а не классический отель.
Используйте тексты под каждую аудиторию. Для прямого бронирования: «Прямое бронирование без посредников. Новые номера с кухней. Французский завтрак и круглосуточная поддержка». Для семей с детьми: «Просторные номера с кухней, дети до 3 лет бесплатно. Плотные шторы для дневного сна, рядом озеро Кабан и улица Баумана». Для командированных и длительного проживания: «Скидка 10% при длительном проживании. Полноценная кухня, стиральная машина, кондиционер, быстрый Wi-Fi». Для туристов, которые хотят центр: «Апарт-отель у Кремля, рядом озеро Кабан и улица Баумана». В каждом объявлении подчёркивайте наличие кухни — главное отличие апарт-отеля от гостиницы.
Без замеров рекламу апарт-отеля запускать бессмысленно: по умолчанию видно клики, а нужны заявки и бронирования. Настройте в Метрике цели «заявка с формы» и «звонок» и считайте цену обращения. Для апарт-отеля ориентир — 2 073 рубля. Главный показатель — доля рекламных расходов (ДРР), то есть отношение рекламного бюджета к выручке с заявки. Целевая ДРР — 10%, предельная — 50%. Если доля расходов составляет 52%, реклама почти не окупается: почти вся выручка уходит на клики и заявки. Нужно повышать средний чек и конверсию сайта либо снижать цену обращения. Конверсия из клика в заявку (доля кликов, давших заявку) по оценке — 0,6%; если фактическая сильно ниже, проблема в сайте, а не в рекламе.
Слова и фразы, показы по которым тратят бюджет без продаж.
Разберём сайт, соберём запросы, покажем цену заявки в вашем городе.
Разбор одним файлом: спрос, запросы с ценой клика, сценарии бюджета, состав кампаний, чек-лист. Удобно показать директору или подрядчику.
Скачать PDF-разборПришлём разбор письмом вместе со ссылкой на бесплатный медиаплан по вашему сайту.
Отправим разбор один раз. Адрес нужен только для письма.